Если вы ищете возможность инвестировать в зарубежную недвижимость или просто мечтаете о доме под солнцем, ОАЭ может стать привлекательным выбором. Этот пост расскажет вам, как иностранцу приобрести квартиру или виллу в ОАЭ.
1. Основные требования для покупки:
- Загранпаспорт: Первое и самое очевидное — у вас должен быть действующий загранпаспорт.
- Деньги: Понятно, что наличие финансов для покупки или задатка обязательно.
2. Необходимые документы для совершения сделки: - Меморандум о взаимопонимании (или контракт F): Это ключевой документ, который фиксирует ваше намерение купить недвижимость, а также цену и сроки.
- Договор купли-продажи: Этот документ составляется на двух языках: английском и арабском.
- Сертификат об отсутствии возражений (NOC): Перед тем как купить недвижимость, вам нужно убедиться, что у продавца нет долгов по этой недвижимости.
- Сертификат права собственности (Title Deed): Как только все документы готовы и покупатель оплатил полную стоимость недвижимости, он получает этот документ.
3. Сборы и налоги: - Регистрационные сборы: Для оформления сделки требуется уплатить регистрационный сбор, который составляет примерно 4% от стоимости недвижимости.
- Плата за подключение коммунальных услуг: Эта плата взимается за подключение воды, электричества и газа.
- Ежегодные обслуживающие платежи: За использование общих зон, безопасности и других услуг.
Заключение:
Покупка недвижимости в ОАЭ — это довольно прямолинейный процесс, но требует знания и понимания местных законов и процедур. Если вы решите идти по этому пути, рекомендуется воспользоваться услугами местного агентства недвижимости, которое сможет направить вас на каждом этапе. City Panther специализируется на инвестициях в недвижимость с высокой доходностью и мы будем рады подобрать вам объекты идеально соответствующие вашим целям!